En mayo de 2023 el Tribunal Supremo estableci\u00f3 un precedente en la interpretaci\u00f3n de la Ley del IRPF, en particular, en lo que respecta a la venta de la vivienda familiar de parejas divorciadas. Esta decisi\u00f3n garantiza equidad en el tratamiento de las exenciones de las ganancias patrimoniales derivadas de la reinversi\u00f3n en vivienda habitual, sin establecer distinciones entre quienes resid\u00edan y quienes no resid\u00edan en la vivienda en el momento de su venta.<\/p>\n
La interpretaci\u00f3n que ven\u00eda aplicando la Agencia Tributaria limitaba esta exenci\u00f3n fiscal \u00fanicamente al c\u00f3nyuge que resid\u00eda en la vivienda, excluyendo al c\u00f3nyuge que la hab\u00eda dejado m\u00e1s de dos a\u00f1os antes de su venta. No obstante, la nueva doctrina del Tribunal Supremo supera esta limitaci\u00f3n, reconociendo como residencia habitual la vivienda ocupada por el otro c\u00f3nyuge, incluso si uno de ellos ya no reside all\u00ed.\u00a0<\/strong><\/p>\n La exenci\u00f3n por reinversi\u00f3n en vivienda permite excluir de gravamen la ganancia patrimonial obtenida por la venta, siempre que el importe se reinvierta en la compra o rehabilitaci\u00f3n de la vivienda habitual.<\/p>\n Para beneficiarse de esta exenci\u00f3n, el contribuyente debe expresar su intenci\u00f3n de acogerse a ella, cumpliendo con los criterios que establece la LIRPF. Entre estos, destaca la obligatoriedad de que tanto la vivienda transmitida como la adquirida o rehabilitada se consideren viviendas habituales y que la reinversi\u00f3n se realice dentro de un plazo m\u00e1ximo de dos a\u00f1os desde la operaci\u00f3n de venta.<\/p>\n Para que una edificaci\u00f3n sea considerada vivienda habitual a efectos fiscales en Espa\u00f1a, el contribuyente debe cumplir dos requisitos principales:<\/p>\n El caso que dio lugar a esta resoluci\u00f3n involucraba a un particular que, tras su divorcio, dej\u00f3 la vivienda familiar ya que el uso de la misma fue asignado a su c\u00f3nyuge e hijos. Al venderse este inmueble, el particular reinvirti\u00f3 su parte en una nueva residencia principal y, aun no habiendo habitado en la vivienda durante m\u00e1s de una d\u00e9cada, el Tribunal Supremo le reconoce el derecho a la exenci\u00f3n fiscal.<\/p>\n Es crucial para los contribuyentes entender bien estas condiciones y planificar esta operaci\u00f3n cuidadosamente para maximizar los beneficios de esta exenci\u00f3n, por lo que si\u00a0necesitas asesoramiento o informaci\u00f3n sobre este tema, no dudes en\u00a0contactar con el equipo de asesores y consultores de ESCOEM<\/a>.<\/strong>\u00a0Estamos a tu disposici\u00f3n para ayudarte y resolver cualquier duda que nos plantees.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En mayo de 2023 el Tribunal Supremo estableci\u00f3 un precedente en la interpretaci\u00f3n de la Ley del IRPF, en particular, en lo que respecta a la venta de la vivienda familiar de parejas divorciadas. Esta decisi\u00f3n garantiza equidad en el [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":91279,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"two_page_speed":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1172,1173,42,209,102,849,613,83],"class_list":["post-91195","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","tag-divorciados","tag-hogar-comun","tag-irpf","tag-sentencia","tag-tribunal-supremo","tag-venta","tag-vivienda","tag-vivienda-habitual"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\tTransmisi\u00f3n de la vivienda habitual con reinversi\u00f3n<\/h4>\n
Vivienda habitual<\/h4>\n
\n
El caso<\/h4>\n